szczesliwa-rodzina-z-psem-przeprowadza-sie-w-nowym-domu
Szukasz domu lub mieszkania w bardzo dobrym stanie i doskonałej cenie?
4551 (1)
Kupujesz dom lub mieszkanie i chcesz uniknąć popełnienia kosztownego błędu?
Coins and paper house in female hands and tax form on the table
Chcesz kupić nieruchomość nawet kilkaset tysięcy złotych taniej?

Świadome kupowanie - to gwarancja bezpiecznego zakupu.

ant-design_safety-outlined

Kim jesteśmy?

Jesteśmy zespołem inżynierów oraz specjalistów z różnych branż: doradców ds. nieruchomości, prawników, rzeczoznawców, negocjatorów i doradców kredytowych, którzy połączyli siły, aby pomagać kupującym w zakupie nieruchomości.

2a1d82025e10e6fbb34279bef952f3e3 (2)

W czym pomagamy?

Pracujemy dla kupujących nieruchomości, którym zapewniamy bezpieczny i wygodny zakup, w najniższej możliwej cenie.

 

Nasza misja polega na znalezieniu odpowiedniej dla Ciebie nieruchomości (domy lub mieszkania), jej skrupulatnym sprawdzeniu z każdej perspektywy, a następnie negocjacji ceny w Twoim imieniu. Wszystko po to, aby Twoja rodzina mogła być szczęśliwa w wymarzonym domu.

 

Nasi inżynierowie sprawdzą, czy dana nieruchomość nie ma ukrytych wad, rzeczoznawcy przygotują jej wycenę, prawnicy – zweryfikują dokumenty, doradcy finansowi – pomogą w znalezieniu finansowania, a negocjatorzy uzyskają dla Ciebie najlepszą cenę zakupu.

Obserwujemy, że:

Frame

Agencje nieruchomości działające na rynku reprezentują sprzedającego, a nie kupującego (ich celem jest sprzedać Tobie nieruchomość za najwyższą możliwą kwotę, gdyż ich wynagrodzenie oparte jest na % z wartości transakcji).

Frame

Kupujący, gdy nie mają sojusznika, który pomoże w zakupie (od strony technicznej, prawnej i negocjacyjnej), tracą pieniądze  i czas, a sam zakup wywołuje mnóstwo stresu.

Frame

Zakup nieruchomości (szczególnie na rynku wtórnym) wiąże się z wieloma wyzwaniami, gdyż często nieruchomości mają wady ukryte, niezauważalne „gołym okiem”, które stają się widoczne po kilku latach od zakupu. Powoduje to duży niepokój i stratę pieniędzy.

Frame

Zakup nieruchomości jest stresującym momentem dla naszych Klientów, także poczucie bezpieczeństwa i wygody, ma tutaj szczególne znaczenie.

Dlaczego nasi Klienci korzystają z naszej pomocy?

1

Bezpieczeństwo

Zwiększamy poczucie bezpieczeństwa -> dzięki nam nie kupisz wadliwej pod względem technicznym nieruchomości.

image 7
mingcute_safety-certificate-fill
2

Wygoda

Znajdziemy dla Ciebie nieruchomość, zgodnie z wyznaczonymi kryteriami -> dzięki temu zaoszczędzisz czas 
i pieniądze oraz unikniesz rozczarowań.

image 8
fluent_people-star-20-filled
3

Spokój

Nasi inżynierowie, prawnicy, rzeczoznawcy, doradcy finansowi
i negocjatorzy, połączyli siły, abyś Ty mógł bez problemów i bez stresu cieszyć się z nowego domu.

image 9
mingcute_document-2-fill
4

Oszczędność pieniędzy

Będziemy negocjować dla Ciebie cenę nieruchomości -> dzięki temu zapłacisz mniej i nie przepłacisz za nieruchomość.

image 10
solar_tag-price-bold

Nasze wynagrodzenie oparte jest na formule płatności za efekt - jako określony % uzyskanej dla Ciebie oszczędności.

kobieta

Portfel naszych usług:

image 12

Pomagamy kupić wymarzony i sprawdzony dom, za najniższą możliwą cenę

Krok 2

Zrealizujemy

Audyt techniczny nieruchomości

Audyt terenu i okolicy

Wycena rzeczoznawcy

Świadectwo energetyczne

Opinia prawna

>

0

PLN

zaoszczędziliśmy dla naszych klientów

0

%

zadowolonych klientów

Rectangle 6 (1)

Zaufali nam:

Adam Lewandowski:

„Oceniam 10/10. Wasza usługa spełniła w pełni moje oczekiwania. Najbardziej doceniam szybki i sprawny kontakt oraz profesjonalne wykonanie usługi”.

Martyna Adamczewska:

„Jestem zadowolona z naszej współpracy. Doceniam „Świadome Kupowanie” za kontakt, fachową wiedzę, fachowe doradztwo oraz rzetelność”.

Hubert Augustyniak:

„Zakres usługi rozwiązał mój problem i był racjonalny cenowo. Fachowa i rzeczowa informacja zwrotna, wraz ze sposobem rozwiązania problemów”.

Katarzyna Pilorz:

„Polecam! 10/10! Bardzo profesjonalnie, stały kontakt, wsparcie na każdym etapie transakcji. Doceniam za wiedzę i profesjonalizm”.

Krzysztof Kotwasiński:

„Świetna jakość obsługi i fachowa wiedza oraz kompetencje!”

Zbigniew Szymański:

„Brawo za kompletne podejście do klienta. Dziękuję za znalezienie błędu w instalacji, dzięki czemu można było szybko reagować”.

Mariusz Ciesielski:

„Oceniam 10/10 – za kompleksową i rzetelną obsługę. Wszystko było idealnie!”

Jacek Pytlak:

„Jestem bardzo zadowolony z wykonania usługi. W 100% zrealizowaliście moje cele!”

Dawid Reczka:

„Dziękuję za profesjonalne wykonanie usługi. Zrealizowaliście to, o co prosiłem w 100%”.

Sandra Szczepańska:

„Wszystko na wysokim poziomie. Jestem w pełni zadowolona z wykonanej usługi 😊”.

Paulina Wilmańska:

„10/10. Pan Radek wszystko ładnie wytłumaczył. Dziękuję za Wasze zaangażowanie w kupno naszego domu”.

Magdalena Wilińska:

„Polecam! Usługa wykonana rzetelnie i terminowo”.

Robert Rogaczewski:

„Polecam w 100%!”. Elastyczność, dostosowanie do potrzeb, wysoka jakość”.

Oliwia Famulak:

„Jestem bardzo zadowolona ze świadczonej przez Was usługi! Pełen profesjonalizm i dbanie o klienta. Dziękuję i polecam skorzystanie z usług firmy „Świadome Kupowanie”😊”.

Mateusz Insiak:

„Polecam! Wysoka jakość usługi!”

Piotr Kowalski:

„Jestem bardzo zadowolony z Waszej pracy. Wasze działania pozwoliły mi zrealizować moją inwestycję”.

mapa

W jakich miastach jesteśmy:

Artykuły

Przeprowadzka do nowego domu
Kupno domu w Warszawie. 7 rzeczy, o których musisz wiedzieć.

Kupno mieszkania lub domu – zwłaszcza w stolicy – to spore przedsięwzięcie. Warto zabrać się do tego zadania w odpowiedni sposób, by móc liczyć na korzystną cenę i zamieszkać w miejscu, które spełni wszystkie wymagania domowników. O czym należy pamiętać?

Najczęstsze usterki i wady techniczne domów na rynku wtórnym.

Kupując dom na rynku wtórnym (czyli na rynku sprzedaży domów wcześniej przez kogoś zamieszkałych), można znaleźć prawdziwe perełki. Niektóre z nich są pełne uroku i historii, które dodają im wartości.

Negocjacja ceny mieszkania lub domu. Jak negocjować cenę zakupu nieruchomości na rynku?

Z poniższego artykułu dowiesz się między innymi od czego zacząć, żeby skutecznie negocjować cenę nieruchomości?

FAQ - pytania i odpowiedzi:

Masz pytanie? Napisz na: kontakt@swiadomekupowanie.pl

 

Najczęstsze pytania naszych Klientów:

Nasze wynagrodzenie pobieramy za efekty naszej pracy. To ustalony % z wynegocjowanej dla Ciebie kwoty. Wynegocjowanej, czyli różnicy pomiędzy ceną ofertową, a ceną transakcyjną (jednak nie mniej niż 2 500 zł).

Przykład:
Cena ofertowa nieruchomości -> 1 500 000 zł
Cena transakcyjna -> 1 350 000 zł
Różnica, czyli oszczędność dla Ciebie -> 150 000 zł
Nasze wynagrodzenie -> to % z tej kwoty

Jaki to procent? Zapytaj naszego specjalistę ds. zakupu nieruchomości, wypełniając formularz kontaktowy.

W takiej sytuacji nasze wynagrodzenie za wszystkie usługi (inspekcję techniczną, audyt terenu i okolicy, wycenę rzeczoznawcy, opinię prawną, świadectwo energetyczne, ewentualne wsparcie doradcy ds. kredytowych) wynosi 2 500 zł.

Inspekcję techniczną nieruchomości wykonują doświadczeni inżynierowie budownictwa. W zakładce „Usługi” możesz sprawdzić co sprawdzamy w każdej nieruchomości. Pozostałe obszary są w rękach naszych prawników, rzeczoznawców majątkowych, doradców kredytowych czy negocjatorów. Wszystkie osoby są specjalistami swoich dziedzin i mają duże doświadczenie na rynku nieruchomości.

Nasza oferta zawiera szeroki wachlarz usług sprawdzających daną nieruchomość. Czas jaki potrzebujemy od podpisania umowy na przygotowanie wszystkich inspekcji to maksymalnie 5 dni roboczych.

Staniesz się właścicielem wymarzonej nieruchomości za jak najniższą możliwą cenę. Zyskujesz poczucie bezpieczeństwa, wygodę, oszczędność czasu oraz pieniędzy. Fachową pomoc specjalistów oraz eliminację ryzyk związanych z zakupem nieruchomości. Większość naszych klientów oszczędza dzięki temu kilkadziesiąt do kilkuset tysięcy złotych.

Z perspektywy naszego doświadczenia, największe wykryte wady, całkowicie eliminowały zakup domu przez naszych Klientów. Były to począwszy od samowoli budowlanej, po zagrażającą bezpieczeństwu instalację elektryczną, aż po całkowicie niewydajny system drenażowy przydomowej oczyszczalni ścieków. Więcej o tym przeczytasz w zakładce „Historie naszych klientów”.

  1. Nasza rola zaczyna się od momentu podpisania umowy między nami oraz określenia przez Ciebie kryteriów jakie powinien spełniać Twój nowy dom.
  2. Poprzez wyszukanie kilku nieruchomości spełniających kryteria i sprawdzenie „nieruchomości preferowanej” (czyli tej TOP 1 z całej listy), pod kątem: technicznym, terenu i okolicy, wyceny rzeczoznawcy, opinii prawnej, charakterystyki energetycznej.
  3. Aż po negocjacje ceny zakupu i ewentualną pomoc w znalezieniu najlepszego kredytu.
  4. Nasza rola kończy się w momencie, gdy wraz ze sprzedającym podpiszecie stosowne dokumenty dotyczące zakupu nieruchomości.

Nasze wsparcie kupującego dotyczy zakupu domów oraz mieszkań.

Często to słyszymy ze strony agentów. Warto wtedy zweryfikować na jakiej podstawie agent ocenia stan danej nieruchomości (własnej opinii czy faktów), czy ma wiedzę oraz doświadczenie bezpośrednio wyniesione na budowie, czy posiada uprawnienia budowlane, elektryczne i gazowe, czy jest lub współpracuje z  rzeczoznawcą, jaką ma wiedzę prawniczą, czy ma uprawnienia do wykonywania audytów energetycznych oraz w jaki sposób i co konkretnie analizuje sprawdzając teren oraz okolicę. Następnie podjąć świadomą decyzję o współpracy z nim.

Zachęcamy zapytać agenta o dwie rzeczy:
1. Na jakiej podstawie będzie dążył do obniżenia ceny nieruchomości? Jaka jest jego strategia negocjacji? Czy będzie to zwykłe targowanie („możemy zapłacić 50 000 zł taniej” i spotkanie się w połowie drogi, czy jednak ma jakiś logiczny plan)?
2. Jak wygląda wynagrodzenie agenta? Jeśli to np. 3% z ceny transakcyjnej, to pytanie czy będzie dbał o interesy kupującego i dążył do jak najniższej ceny transakcyjnej, czy jednak zadba o swoje interesy i będzie dążył do tego, aby cena transakcyjna była możliwie największa. Odpowiedź na to pytanie pozostawiamy Państwu.

W celu znalezienie odpowiedniej dla Ciebie nieruchomości (według wyznaczonych przez Ciebie kryteriów), korzystamy z kilku źródeł:

  • każdego dnia monitorujemy ponad 40 portali internetowych, także tego samego dnia widzimy, czy pojawiły się jakieś „nowości”,
  • mamy dostępy do nieruchomości typu „off market”, czyli nieruchomości, które jeszcze nie pojawiły się na rynku,
  • mamy kontakty w branży, co sprawia, że często jako jedni z pierwszych dowiadujemy się o wyjątkowych ofertach.

Nie, jeśli sam znajdziesz nieruchomość do zakupu (lub zrobi to dla Ciebie inna firma), to my możemy ją sprawdzić robiąc audyt techniczny, terenu i okolicy, prawny, energetyczny oraz wycenić, a następnie wynegocjować najniższą cenę zakupu.

Tak, na początku współpracy podpisujemy umowę, w której deklarujemy się wypełnić określone usługi. Umowa jest na czas nieokreślony – do momentu finalizacji zakupu nieruchomości lub definitywnego zrezygnowania z zakupu przez kupującego.

woman-with-sign-face-with-question-mark
Logo Świadome Kupowanie

Chcę kupić

Mieszkanie

Dom

Ziemię

Hotel/Lokal usługowy

Chcę sprzedać

Mieszkanie

Dom

Ziemię

Hotel/Lokal usługowy

Dowiedz się więcej

Chcesz sprzedać nieruchomość?

Przejdź
Pływający obrazek domu